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任職要求：
1、26-40歲，大專以上學歷，市場營銷、廣告策劃等相關專業(yè)畢業(yè)，兩年以上銷售及策劃工作經(jīng)驗；
2、熟悉房地產(chǎn)領域相關知識、消費心理學知識、廣告平面設計等相關知識；
3、熟練操作OFFICE軟件，具有較強的文案功底及審美能力；
4、較強的計劃、控制和領導能力。
崗位描述：
1、根據(jù)公司發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃，參與公司土地購置工作，經(jīng)公司領導初步?jīng)Q策后參與項目可行性分析工作，組織撰寫項目定位方案，提交上級領導進行決策；
2、根據(jù)項目的定位及開發(fā)計劃，參與項目整體營銷方案及年度經(jīng)營計劃編制，為公司制定年度經(jīng)營計劃提供合理依據(jù)。通過對市場、政策的研究，判斷未來市場走向，制定項目整盤銷售計劃和回款計劃，結合項目推盤節(jié)點，把握項目調(diào)性，制定營銷推廣、包裝總體思路；
3、根據(jù)項目定位及開發(fā)計劃、整體營銷方案及年度經(jīng)營計劃，進行部門組織架構搭建并明確工作分工、工作制度；
4、根據(jù)項目整體營銷方案及年度經(jīng)營計劃，組織長期市場競品監(jiān)測，統(tǒng)計分析數(shù)據(jù)，為項目推售節(jié)點制定、定價制定提供依據(jù)；
5、根據(jù)產(chǎn)品定位，挖掘和梳理內(nèi)部賣點（產(chǎn)品、內(nèi)部配套、品牌、服務等）、外部賣點（配套、資源、區(qū)域發(fā)展等），最大化挖掘項目價值，為項目價格制定做好支撐；
6、據(jù)營銷推廣總體思路，參與廣告策劃公司的招標工作，選擇服務供應商，并與其對接，制定營銷推廣方案（含項目核心價值、MI理念識別、CI企業(yè)識別、VI視覺識別、BI行為識別等）并監(jiān)督實施；
7、通過對三點一線的包裝和各項銷售道具（沙盤、工法、智能化、服裝及樓書等）的制作及完美展示，將項目賣點及核心價值傳遞給客戶；
8、根據(jù)客層特性和營銷推廣方案，篩選媒體推廣渠道，制定媒體推廣方案，實現(xiàn)有效推廣；與廣告公司及媒體制定針對性的活動執(zhí)行方案和各類主題方案并實施，實現(xiàn)有的放矢的營銷推廣工作，準確的傳遞項目賣點及核心價值，促進更多客戶到訪；
9、根據(jù)項目整體計劃，配合銷售制定開盤前執(zhí)行細案（現(xiàn)場活動、物料制作、流程、禮品等）；
10、評估開盤目標與實際銷售業(yè)績差異，總結分析前期推廣效果，針對性的調(diào)整推廣策劃方案并執(zhí)行，提高客戶到訪率及項目去化率；
11、根據(jù)品牌管理相關制度，樹立企業(yè)品牌及項目品牌形象。

職位類別： 策劃經(jīng)理

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